リーガルあみだ池新町

  • 大阪府大阪市西区新町三丁目

  • / 西長堀駅 徒歩2分

  • 2013年築 / 13階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
3,498万円
85.5万円/㎡
相場
3,482万円
85.2万円/㎡
2,414
3,126
3,838
4,550
AI査定結果
推定相場価格
3,482万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,126万円〜3,838万円
76.5万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年10月6日
リーガルあみだ池新町
3,498万円（85.5万円/㎡）/ 2階 / 40.89㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は80.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/043,498万円85.5万円2階 40.89㎡ 1LDK西
2025/09/211,900万円72.2万円4階 26.3㎡ 1K北
2025/08/313,598万円88.0万円2階 40.89㎡ 1LDK西
2025/06/083,580万円87.6万円8階 40.89㎡ 1LDK西
2025/03/313,780万円92.4万円7階 40.89㎡ 1LDK西
2024/10/091,900万円72.2万円11階 26.3㎡ 1K北
2024/03/122,750万円70.9万円3階 38.77㎡ 1LDK北
2024/02/212,920万円75.3万円6階 38.77㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は78.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
リーガルあみだ池新町
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅2分 3,498万円85.5万円40.89㎡1LDK2階 / 13階建 西2013年72戸RC
2024/12/09スワンズシティ中之島クロス
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅8分 2,350万円73.0万円32.2㎡1LDK8階 / 12階建 -2018年88戸RC
2024/07/16ラシュレエグゼ阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 2,480万円72.1万円34.38㎡1LDK2階 / 15階建 南西2015年82戸RC
2025/01/17サムティ江戸堀ASUNT
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅6分 2,850万円87.6万円32.54㎡1LDK6階 / 15階建 -2015年84戸RC
2023/08/26プレサンス江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 2,150万円69.6万円30.9㎡1DK4階 / 15階建 南2016年112戸RC
2024/12/09ラブニール西長堀パークフロント
大阪市西区本田一丁目
西長堀駅8分 2,680万円76.6万円34.99㎡1LDK11階 / 11階建 南東2008年50戸RC
2025/09/06Lavenir西長堀ParkFront
大阪市西区本田一丁目
西長堀駅8分 2,980万円74.7万円39.89㎡1LDK11階 / 11階建 南東2008年50戸RC
2025/04/10パークリュクス大阪京町堀
大阪市西区京町堀二丁目
肥後橋駅9分 4,298万円103.5万円41.53㎡1LDK12階 / 13階建 北東2018年72戸RC
2025/05/26プレサンス阿波座ステーションフロント
大阪市西区立売堀五丁目
阿波座駅1分 2,850万円79.4万円35.89㎡1DK7階 / 15階建 東2012年50戸RC
2025/04/06リーガル岡崎橋
大阪市西区靱本町二丁目
阿波座駅2分 3,698万円77.5万円47.7㎡2LDK6階 / 13階建 南東2014年48戸RC
2023/11/04ZEUS靭公園プレミアム
大阪市西区靱本町二丁目
阿波座駅6分 2,980万円64.8万円46㎡1LDK5階 / 11階建 南2008年29戸RC
2023/11/25リーガル靱公園南
大阪市西区靱本町二丁目
阿波座駅5分 2,980万円64.8万円46㎡1LDK5階 / 11階建 南2008年29戸RC
2023/08/26サムティ阿波座BELSIA
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅4分 2,380万円74.0万円32.15㎡1LDK6階 / 15階建 西2016年98戸RC
2025/10/05クリスタルエグゼ南堀江
大阪市西区南堀江四丁目
ドーム前千代崎駅4分 4,098万円98.5万円41.61㎡1LDK8階 / 11階建 東2018年40戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市西区では21.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は大阪市西区の平均と比較して0%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
69.9万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市西区
85.5万円/㎡
前年比+21.8%

マンション概要

マンション名リーガルあみだ池新町
所在地大阪府大阪市西区新町三丁目
交通西長堀駅徒歩2分
築年月2013年
階数13階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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